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西門町(商四)用地【7489】

台北市 萬華區 武昌街

300000萬 總價

格局

833.79坪 建物登記

參考單價 359.8 萬/坪

樓別/樓高-1~5樓 / 0樓

屋齡 60 年

法定用途商業用

形式/類型其它/ 其它

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積400.21 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

鑫辰國際不動產

鑫辰國際不動產 直營店

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:此物件適合具備雄厚資金與開發經驗的機構投資人或建築開發商,並不適合一般家庭作為自住購屋選擇。

主要理由:

  1. 投資屬性強:西門町核心地段與大型商業用地具備極高的稀缺性,長期來看具資產保值與開發獲利潛力。
  2. 資金門檻過高:總價約 30 億元,非一般購屋者所能負擔,需評估財務槓桿能力與風險承受度。
  3. 開發複雜度:屋齡較長且無車位,若打算自行開發,需額外評估拆除、重建許可及工程時程成本。

若您尋求的是長期商業投資或土地置底,此標的具備戰略價值;若僅為自住需求,建議將範圍縮小至住宅區域。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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