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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
43.35坪 建物登記
參考單價 17.02 萬/坪 原價 1480 萬
主建物面積43.35 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積23.01 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價僅 738 萬元，在高雄市大寮區能買到三樓透天，且具備 3 房 3 衛與學區屬性，對於預算有限卻想擁有家戶的買家而言，CP 值相當高。尤其是一樓可商用、騎樓可停車的配置，兼具自用與投資價值，在通膨時代具備一定的保值機能。
然而，由於屋齡已達 37 年，買房者務必在簽約前請專業技師進行詳細房屋健檢，特別是確認「一樓增建」部分的合法性與結構安全，並預留一筆翻新預算。此外，雖然騎樓可停車，但非專屬車位，需確認夜間停放是否安全與便利。
購買建議：若您偏好低總價入市、能接受老屋修繕，或打算長期持有作為投資收租，此物件值得購買。若您對居住品質要求極高，偏好新成屋或必須依賴專屬車位，則建議繼續比較其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
