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瑞興國小旁#小牛頓#寬敞電梯美三房+車位

高雄市 鳳山區 瑞興路

880萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

39.28坪 建物登記

參考單價 22.4 萬/坪 原價 888 萬

主建物面積21.3 坪

樓別/樓高3樓 / 8樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道機械式

車位描述車位使用證明,一年一抽,現為27號車位

詳細資訊

社區小牛頓

附屬建物面積7.78 坪

共同使用10.2 坪

土地面積5.148 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校瑞興國小

鄰近公園大東公園

生活機能工協市場、全聯

附近交通新鳳山車站、捷運大東站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅際亨

楠梓科技德賢 加盟店

經紀業名稱凱璿誠信不動產有限公司

證號(113)登字第480664號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件值得列入優先考慮清單,特別適合有學齡兒童的自住家庭。

主要理由:

  1. 學區與生活平衡:物件最大的賣點在於「瑞興國小」學區優勢,搭配完善的市場與捷運交通,完美兼顧了子女教育與成人通勤需求。
  2. 格局實用性高:總價 880 萬在鳳山地區能取得含車位的三房兩衛,居住機能相當完整,且社區提供垃圾代丟服務,對於雙薪家庭是極佳的減輕負擔。
  3. 潛在風險需評估:建議在正式簽約前,務必確認坡道機械式車位的運作狀況、社區的長期修繕基金盈餘,以及 3 樓位階在特定季節的採光與通風情形,確認符合個人偏好後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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