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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
76.06坪 建物登記
參考單價 39.18 萬/坪
主建物面積76.06 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 54 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積43 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校成功國小,桃園國中
鄰近公園民族公園
生活機能南門市場
附近交通桃園客運,桃園公車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於桃園國中南側的住商用透天厝，對於**「重視學區資源與居住空間寬敞度」**的家庭來說，是一個值得考慮的選項。主要理由在於其極佳的地理位置與合理的單價，特別適合子女即將就讀周邊學校、且家庭成員較多的買家。
然而，購屋者在決策前必須審慎評估**「屋齡 54 年」所帶來的潛在成本**。銀行對於老屋貸款通常有所限制，且後續修繕費用可能不低。此外，住商混合的屬性可能影響未來轉手對象範圍。
綜合建議： 若您計畫長期持有、具備自行裝修的能力與預算，或能接受住商用屬性，此物件能提供高CP 值的居住體驗；但若您是追求新穎住宅、擔心貸款問題，或偏好純住宅環境者，則建議持續尋找屋齡較新的房源，以降低未來風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
