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林口長庚買房 中正藝術商圈整棟透店

新北市 林口區 中正路

2980萬 總價

9房(室)9廳 格局

58.14坪 建物登記

參考單價 51.26 萬/坪

主建物面積58.14 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 47 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積24.42 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校林口國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大、台灣師範大學林口分校

生活機能中正藝術商圈

附近交通林口A9站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴巧玲

全國不動產 林口文化三路 加盟店

經紀業名稱大新厝不動產有限公司

證號(106)登字第321300號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件相當適合長期收租的投資者,但不建議作為家庭自住的選擇。

主要理由如下:

  1. 投資報酬率明確:價格約 2980 萬,屋內已呈現滿租狀態,位於 A9 站與商圈精華區,租金現金流穩定,能攤平持有成本。
  2. 屋齡與貸款限制:47 年屋齡屬於老屋,銀行對老屋核貸成數較嚴謹,若您資金無法全額支付,貸款成本可能增加。此外,隨屋齡增長,未來維修基金需預先評估。
  3. 地段長線看好:林口區隨著長庚醫院與學校發展,人口流入趨勢仍強,持有此類底層資產具備抗通膨效果。

若您擁有充足現金流且追求資產穩定增值,此物件值得考慮;若您追求居住新穎度與安全維護,則建議尋找屋齡較新的住宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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