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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
11房(室)2廳11衛 格局
75.26坪 建物登記
參考單價 35.61 萬/坪 原價 2750 萬
主建物面積75.26 坪
樓別/樓高整棟 / 6樓
屋齡 38 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積21.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校獅湖國小.文藻語文大學
鄰近公園檨仔林埤濕地公園
生活機能金獅湖菜市場
附近交通鼎力路公車站.國道1號系統交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「尋求長期穩定現金流」的投資客而言，具備相當吸引力。其主要優勢在於每個月約 10 萬元的穩定租金收入，預估殖利率優於銀行定存，且周邊學校與生活機能成熟，租戶基礎穩固。然而，38 年的屋齡代表未來可能面臨維修成本增加，且無汽車位會限制潛在買家與租客的選擇範圍。
購買建議：適合投資，不適合自住。 若您打算長期持有並依賴租金回報來作為資產配置的一部分，且能接受老舊建築的維護議題，此物件值得列入考慮；但若您有自住需求，或擔心未來轉手難度與修繕風險，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
