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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價(含車位)
格局
141.66坪 建物登記
參考單價 32.33 萬/坪
主建物面積74.5 坪
樓別/樓高15樓 / 38樓
屋齡 10 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費13571 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份資料顯示的物件屬於高雄鼓山區的稀缺豪宅產品。作為購屋者，若您的預算充足且以長期自住為主，這是一筆值得考慮的交易。其主要吸引力在於「一層一戶」帶來的頂級隱私以及穩定的明星學區資源，非常適合對居住品質有高度要求的家庭。此外，毛胚屋的狀態讓您在空間規劃上擁有完全的主動權，能打造專屬的理想居所。
然而，您需仔細評估高企的管理費與裝修預算是否落在您的財務承擔範圍內，同時也要考量總價帶來的貸款壓力及未來轉手的流動性風險。若您追求的是生活品質、學區穩定性以及區域稀缺性，而非短期的投資報酬率，此物件值得優先列入看房清單；但若您對持有成本敏感或資金較為緊縮，則建議審慎評估後續負擔後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
