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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價(含車位)
格局
40.27坪 建物登記
參考單價 28.26 萬/坪 原價 1250 萬
主建物面積24.96 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需先確認貸款條件
此物件最大的亮點在於其「地段價值」與「實用性」。位在巨蛋漢神生活圈的核心，且距離 R14 捷運站極近，對於依賴大眾運輸通勤或重視生活便利性的購屋者來說，這是非常理想的自住選擇。此外，22% 的低公設比在現代新建案之外相當難得，能以單價 28.26 萬取得三房格局與車位，在區域內具備不錯的成本效益。
然而，購屋前必須審慎評估兩點風險：一是屋齡 33 年可能帶來的銀行貸款限制，建議先向多家銀行試算貸款成數；二是坡道機械式車位的實際使用體驗，若您家中車輛較多或偏好停車便利度，需衡量此因素是否為可接受的妥協。綜合而言，若您計劃長期自住或作為抗通膨投資標的，且能接受老屋的特性，這是一檔性價比優異的優質房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
