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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1538萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.651坪 建物登記
參考單價 36.06 萬/坪 原價 1598 萬
主建物面積23.692 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2886 元/月
鄰近學校龍華國小、明華國中
鄰近公園農十六公園
生活機能富邦bot、義享天地
附近交通凹仔底捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入觀望清單，適合注重學區與通勤的剛性購屋族群。
此物件位於高雄南側熱門的農十六特區核心，兼具捷運交通優勢與明星學區資源，具備良好的保值底價。對於重視居住品質的家庭而言，中高樓層的寬敞格局與雙陽台設計是相當誘人的賣點，且總價包含機械車位，實惠感高。
不過，由於屋齡已達 20 年且採用坡道機械式車位，購屋前務必確認社區管委會的修繕基金狀況以及車位的具體使用頻率。若您能接受老宅所需的潛在維護成本或計畫進行內部翻新，這將是一筆兼具自用與投資價值的標的。建議在簽約前先至社區訪談居民，了解居住實際感受後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
