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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2138萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.369坪 建物登記
參考單價 45.14 萬/坪 原價 2338 萬
主建物面積24.708 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述 B2*1
管理方式物業管理
管理費2860 元/月
鄰近學校 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園 萬坪公園
生活機能 家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對於重視環境與居住舒適度的家庭。
此物件位於台北大學特定重劃區，具備良好的生活機能與學區優勢，且位於高樓層，視野開闊。最大的亮點在於屋主在六年前進行過全面性的水電管路更新與空間改造，不僅提升居住安全性，更打造出現代化的開放式廚房與靈活空間，對於希望「買即入住」且不希望耗費心力裝修的購屋者而言，極具吸引力。
不過，由於屋齡已 18 年，且單價接近 50 萬，建議您在議價時需評估同區其他新成屋的價格差異。若您對於原始格局無強迫性偏好，且能接受高樓層臨路可能產生的交通聲響，這是一個兼具實用性與保值潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
