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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1438 萬 1450萬
參考單價31.34 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記45.89 坪
主建物面積24.54 坪
樓別/樓高-2樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得關注，但需釐清關鍵疑點後再決定。
主要理由： 此物件在硬體條件上具備相當吸引力，尤其是 45 坪三房兩廳的格局，對於中大型家庭而言非常實用，且屋齡僅 10 年，居住品質通常不錯。八德豐德路一帶的生活機能也符合置產需求。
然而，作為購屋者必須謹慎處理資料中的矛盾處。首先，「B2 樓 / 15 樓」的標示極易造成誤解，務必現場確認該單位實際位於幾樓，以判斷是否真如標題所言擁有綠意景觀與充足採光。其次，**總價資訊的不一致（1438 萬 vs 1468 萬）**涉及數十萬元的價差，這在簽約前必須要求房仲提出明確且書面的解答。若上述問題能獲得合理解釋並寫入合約，此物件將是一筆值得考慮的置產選擇；反之，若資訊模糊無法釐清，建議暫緩購買以避免後續糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
