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台中房產達人 七期豪宅|東方之冠|高樓層精裝四房四車視野戶

台中市 西屯區 市政路

7680萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

126.16坪 建物登記

參考單價 60.88 萬/坪

主建物面積68.89 坪

樓別/樓高33樓 / 38樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區東方之冠

共同使用57.27 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費13877 元/月

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張麗滿

12期逢大福星 加盟店

經紀業名稱金宥不動產有限公司

證號(103)登字第271266號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合高淨值家庭自住,投資需謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段與產品力極強:該物件位於台中最精華的七期核心,擁有稀缺的高樓層景觀與頂級社區規格,且 SRC 結構安全性高,對於注重生活品質與安全的自住買家而言,是市場上極少見的理想標的。
  2. 教育資源加持:鄰近惠文學區,解決了高淨值家庭對子女教育的顧慮,能延長住家使用週期,減少因學區問題搬遷的成本。
  3. 財務負擔需留意:考量每月高額管理費及總價帶來的貸款利息,購屋者需確認自身現金流與資產配置能力。若您尋求短期炒作獲利,流動性風險較高;若是為了長期置產與自住,此物件的保值性與居住價值值得投入。

總結來說,若您預算充裕且追求頂級生活圈,此物件是極佳的選擇;若預算寬鬆度有限,建議再斟酌後續持有成本與市場流動性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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