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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.108坪 建物登記
參考單價 58.46 萬/坪
主建物面積25.077 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1
管理方式物業管理
朝向方位坐東朝西
鄰近學校仁愛國小 四張犁國民中學
鄰近公園三分埔公園 水湳生態公園
生活機能上景興市場 四張犁黃昏市場 水湳市場
附近交通松竹山西路口公車站 松竹梅川東路口公車站 松竹車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合預算充足的家庭
此物件對於購屋者的吸引力主要在於其「新成屋」的居住品質與「學區」資源。屋齡僅 1 年意味著省去了裝修的繁瑣與風險，且 51 坪的大格局搭配南向採光，能提供相當舒適的生活空間。加上車位包含在內，對於有車輛的家庭而言極為便利。
然而，買房者需審慎評估自身財務負擔能力。總價近 3000 萬元在當前房價體系下屬於中高門檻，且單價在北屯區並不算低廉。如果您追求的是北屯區的穩定生活機能，並計劃長期自住，這是一個相當紮實的選擇。但若您考量短期投資或對價格敏感度極高，則建議多與周邊新案比較，確認單價是否合理。綜合而言，這是一個兼具居住品質與區域發展的優質自住型物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
