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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.19坪 建物登記
參考單價 36.76 萬/坪
主建物面積24.89 坪
樓別/樓高15樓 / 17樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2汽車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1992 元/月
鄰近學校慈文國中 慈文國小
鄰近公園藝文公園
生活機能家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件值得考慮購買，但需謹慎評估預算。
主要理由如下： 首先，地段與學區是最大亮點。位於桃園區大興西路核心段，且涵蓋慈文雙學區，對於有子女教育需求的家庭來說非常實用，生活機能成熟，適合長期居住。其次，雖然屋齡達 28 年，但高樓層視野佳且空間坪數寬敞，配合屋主提供的議價空間與贈品，實質成交價值具有競爭力。
然而，建議您在決定前務必做兩件事：一是請專業技師或工班協助現場勘查，確認老屋管線與結構狀況，將可能的翻新預算列入總成本；二是先至銀行洽詢該建案的貸款條件（年限與成數），以免因房貸限制影響資金調度。若能順利議價且規劃妥當，這是一個兼具自住舒適度與居住成本的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
