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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
38.65坪 建物登記
參考單價 97.8 萬/坪
主建物面積38.65 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校龍安國小、中興國中
鄰近公園中信公園
生活機能上海路早市
附近交通宏太社區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於桃園市最熱門的上海路地段，生活機能與出租潛力非常突出，特別是對於尋求「收租回報」或需要「住商合一」的買方而言，是一筆具備高價值的投資標的。然而，屋齡近 50 年且房屋坪數資訊存在明顯矛盾（資料顯示 38.65 坪與說明提及 70 坪落差），這是一項重大的潛在風險。
是否值得購買？ 建議** cautiously positive (積極但謹慎)**。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
