篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.23坪 建物登記
參考單價 24.53 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積24.46 坪
樓別/樓高6樓 / 16樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.77 坪
土地面積4.78 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件屬於**「值得列入考察，但需謹慎評估」**的類型，特別適合重視生活便利度與有子女教育需求的小家庭。
主要理由： 這棟房子的核心價值在於**「市中心地段」與「電梯管理」**，在和美鎮這類城鎮中，擁有 24 小時管理的電梯大樓相當難得，能有效解決老舊社區的管理與安全問題。此外，符合新青安貸款資格是一大加分項，能實質降低購屋門檻。
然而，買房者必須正視29 年屋齡帶來的潛在風險。建議在簽約前，務必向管委會查閱「公共基金」餘額、近期有無大項修繕紀錄，並預先向銀行確認對該屋齡的核貸成數與年限，確保房貸壓力在可控範圍內。若價格確認無誤且銀行貸案順利，這是一間兼具實用性與安全性的安居選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
