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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
5房(室)4廳3衛 格局
15.07坪 建物登記
參考單價 197.74 萬/坪
主建物面積15.07 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 114 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.69 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校新街國小,興南國中
鄰近公園忠福廣場
生活機能興國市場全聯超市
附近交通公坡站.機場捷運A21環北站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「重視土地增值潛力、願意承擔老屋整修風險」的投資型買家，但不建議尋求即住舒適度、不願後續投入大量資金進行翻新的自住族購買。
主要理由： 中壢 A21 重劃區是未來發展的熱點，此物件具備「捷運特區」、「正街道路段」與「低坪數透天」的稀缺土地價值。然而，114 年的屋齡是最大的隱憂，這意味著您購買的實為「土地 + 老舊建物」，潛在的整修、結構補強及法規問題將是一筆鉅額且不確定的成本。若您評估租金報酬率與未來轉手潛力，並有足夠預算預留翻新空間，則具投資價值；反之，若追求即住安心，此物件非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
