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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1120萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.49坪 建物登記
參考單價 25.17 萬/坪
主建物面積26.28 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 21 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述B1-411
詳細資訊
附屬建物面積2.61 坪
共同使用15.6 坪
土地面積9.7 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費650 元/月
鄰近學校公園國小 延平國中 成功大學
鄰近公園台南公園
生活機能延平市場
附近交通台南客運 台南火車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需進行詳細檢查。
此物件位於台南北區核心區域，擁有極佳的交通與生活機能優勢，且大坪數配置加上附帶車位，對於有家庭需求的購屋者來說是非常實用的選擇。七樓的層別讓視野與通風表現出色，低廉的管理費也降低了長期持有成本。
然而，主要考量點在於21 年的屋齡。建議您在決定購買前，務必聘請專業驗屋師檢測水電管線、防水隔熱及結構安全狀況，並預留一筆裝修預算進行翻新。若您尋求的是「核心區大空間」且願意投入時間改善老舊環境，此物件是性價比極高的選擇；若偏好全新無修繕問題之社區，則需慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
