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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8728萬 總價
1廳6衛 格局
283.66坪 建物登記
參考單價 30.77 萬/坪
主建物面積283.66 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途店鋪
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積210.08 坪
電梯有
管理方式無
管理描述 座西 朝東
朝向方位坐西朝東
鄰近學校福興國中.西勢國小
生活機能第一市場
附近交通彰化客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「有資本金、有商業需求」的買家，對於追求純居住品質的一般家庭而言，則需慎重考慮。
值得購買的理由： 若您資金充足，且需要結合「居住」與「商業儲備」功能，此屋是極佳的選擇。寬敞的坪數、電梯配置以及 76 號快速道路的交通優勢，能讓它具備良好的投資與自用雙重潛力。鄰近學校與市場也確保了基本的生活便利性。
不建議購買的理由： 若您的需求僅是「純住宅」，或希望房屋保值速度較快、未來轉手容易，此物件可能不是首選。33 年的屋齡潛在維護成本高，且「廠住」屬性可能影響居住隱私與安靜度，加上總價高額，在房地產市場中的流動性會低於一般住宅。
總結建議： 適合用於「自宅辦公室」或「資產配置」，不適合短期投資或純自住。建議在購買前詳查土地使用分區法規，並評估未來的整修預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
