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左營三民買房 楠梓清豐/土庫/高大/家樂福臨路透天

高雄市 楠梓區 清豐路

2180萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

59.828坪 建物登記

參考單價 36.44 萬/坪

主建物面積48.869 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 18 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積10.96 坪

土地面積21.595 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校市立楠梓國小 市立楠梓國中

鄰近公園 清福公園

生活機能家樂福大賣場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

潘姵文

台慶天祥河堤 加盟店

經紀業名稱賦御地產事業有限公司

證號(105)登字第311166號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:取決於您的購屋目的

此物件對於「需要大空間的家庭」或「尋求住商結合收益」的買方而言,具有較高的性價比;但若純粹追求安靜居住的純住宅環境,則需慎重考量其商用屬性與屋齡問題。

主要理由如下:

  1. 居住機能強大:在楠梓區提供近 60 坪的五房大格局,並涵蓋完善的學區與生活圈,對於多人口家庭來說極具吸引力。
  2. 資金運用靈活:一樓住商用設計提供了雙重用途選擇,若能善用店面空間營運或出租,可有效分攤房貸負擔。
  3. 風險提醒:建議務必確認停車位是否隨屋移轉,並查閱房屋結構檢測報告以評估維修成本。此外,需與賣方確認「住商用」登記對您未來貸款成數或稅費的影響。

整體而言,這是一筆適合長期持有的優質資產,但需要您具備一定的風險承受力與空間規劃能力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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