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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
6房(室)1廳4衛 格局
30.55坪 建物登記
參考單價 32.67 萬/坪
主建物面積30.55 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校靜修國小
鄰近公園兔馬鹿公園
生活機能大員林黃昏市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估結構與貸款條件
此物件對於**「多代同堂」、「重視就學便利性」且「預備長期居住」**的購屋者而言，具有相當的吸引力。998 萬的總價在員林市區擁有 30 多坪的大坪數與 6 房格局，其「居住使用價值」極高，且位於成熟生活圈，生活機能完善，能滿足家庭日常與子女教育需求。
然而，購屋者必須正視46 年屋齡帶來的潛在風險。在簽約前，強烈建議聘請專業建築師或土木技師進行結構安全與管線檢驗，確認無隱形漏水和結構疑慮。同時，因屋齡較高，建議先向銀行確認貸款年限與成數，確保財務規劃不受老屋貸款限制影響。若您能接受老屋特性且無電梯需求，這是一處性價比極高的理想家庭住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
