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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
830萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.36坪 建物登記
參考單價 25.65 萬/坪
主建物面積23.35 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，值得考慮。
此物件在基隆暖暖區具備相當高的居住性價比，尤其對於「通勤台北/南港」的年輕家庭、或追求高生活品質與綠環境的退休族群而言，是一個不錯的選擇。其主要吸引力在於以合理的單價（約 25.65 萬/坪）換取了較大的使用坪數以及少見的管理服務與泳池設施。
然而，您必須特別注意該建物的屋齡已達 30 年，建議在簽約前確認「社區公共基金」是否充足，以預留未來可能發生之修繕費用；此外，由於不含車位，需評估自身對於停車的依賴程度及預算。若您重視生活機能與交通便利性大於建築新舊度，且能接受長遠持有規劃，此屋是兼具自住舒適與實惠的好標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
