篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
27坪 建物登記
參考單價 55.48 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積27 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校武漢國小、武漢國中
鄰近公園龍潭運動公園
生活機能龍潭公有市場
附近交通亞通客運、桃園客運、龍潭交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求「自住改善」且重視學區與空間規劃的家庭。
這筆交易的主要亮點在於其實用性與地理位置。4 房 3 衛的格局搭配孝親房設計，對於多代同居家庭來說非常友善，加上前院停車與鄰近學校、市場等生活機能，居住品質有保障。若您購買目的是為了長期自住，且對房屋現況確認無重大結構問題（特別是屋齡較長需加強檢驗），這是一個性價比尚可的選擇。
然而，必須注意45 年屋齡帶來的銀行貸款限制。在與銀行承辦前，建議先預先評估自備款比例與貸款年限是否會受限，這將直接影響您的財務規劃。此外，鑑於單價約 55 萬/坪，請確認此價格已充分包含土地價值，避免因老屋估價落差造成購屋後的資產壓力。若能通過房屋檢測並接受長期維護的可能性，此物件是龍潭地區值得考慮的成家選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
