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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1890萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
58.15坪 建物登記
參考單價 32.5 萬/坪
主建物面積35.86 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.52 坪
共同使用18.77 坪
土地面積40.11 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步評估，但需針對低樓層問題實地確認。
此物件對於追求「空間舒適度」與「新穎屋況」的家庭來說，是一個相當理想的選擇。其核心優勢在於 58 坪的大格局與 3 年屋齡，居住品質優於同區老舊大樓，且三面採光與前後陽台設計能大幅提升通風與採光體驗。此外，附贈車位也是一大亮點，在汐止地區相當珍貴。
然而，主要考量點在於「2 樓」的樓層與「1890 萬」的總價。低樓層可能會有隱私與噪音的隱憂，建議您必須在賞屋時特別留意窗外環境、噪音狀況及隱私遮擋情況。同時，請務必參考周邊同類型新成屋的成交價，確認 32.5 萬/坪的單價是否合理，避免高估買入。若您預算充裕且能接受低樓層特性，此物件值得列入購買名單，並可趁機與仲介進行價格談話。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
