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汐止房仲學姐 稀有低總價長江街公寓

新北市 汐止區 長江街

950萬 總價

4房(室)3廳2衛 格局

31.35坪 建物登記

參考單價 30.3 萬/坪

主建物面積27.14 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.21 坪

土地面積8.8 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

汐止房仲學姐 陳家慧

住商不動産 汐止忠孝 加盟店

經紀業名稱徠嘉房屋仲介有限公司

證號(96)登字第090435號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「預算有限但追求高坪數」或「打算長期自住」**的買家來說,具有相當程度的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:在汐止區能以 950 萬取得 4 房且採光佳的空間,在市場上極具稀缺性,能有效解決剛性居住需求。
  2. 空間功能佳:邊間設計與方正格局是居住舒適度的關鍵,適合需要獨立空間的家庭成員。
  3. 需注意風險:由於屋齡老且無電梯,需考量自身體力及未來轉手的難度。若買家屬於首購族,建議優先評估銀行核貸成數,並預留足夠的修繕預算,以確保居住安全。

總結建議:若您能接受爬樓與老屋維護,且以自住為主,此物件值得列入賞屋名單;但若追求低維護成本或快速轉手獲利,則需慎重重估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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