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汐止房仲學姐 茄苳成家首選三房美寓

新北市 汐止區 茄苳路

738萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

24.48坪 建物登記

參考單價 30.15 萬/坪

主建物面積23.13 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.35 坪

土地面積6.46 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校秀峰中學、崇德國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

汐止房仲學姐 陳家慧

住商不動産 汐止忠孝 加盟店

經紀業名稱徠嘉房屋仲介有限公司

證號(96)登字第090435號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在汐止區屬於典型的「高性價比成家首選」,但需要買家清楚自身的長期需求與財務能力。

是否值得購買: 若您屬於首次購屋、預算有限或重視學區資源的家庭,此物件值得考慮;但若您是高齡買家、尋求高資產增值或對居住品質極度敏感,則建議再斟酌。

主要理由:

  1. 低門檻三房:在 700 多萬的總價區間能擁有方正的三房格局,在汐止區域相當罕見,是該區域極具競爭力的價格優勢。
  2. 老屋隱憂:44 年屋齡意味著您需預留一筆整修基金,且銀行對於老屋貸款成數與年限可能有所限制,務必先向銀行確認貸款可行性。
  3. 生活機能與動線:頂樓採光佳且較無樓上噪音干擾,但無電梯與單衛浴配置對於長期居住(5 年以上)的便利性是一大挑戰。

建議您在簽約前,務必確認周邊停車狀況並進行詳細的漏水與管線檢測,以保障未來的居住安心度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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