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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)1廳3衛 格局
42.477坪 建物登記
參考單價 23.5 萬/坪
主建物面積42.477 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積43.09 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校靜修國校
鄰近公園兔馬鹿公園
生活機能大員林黃昏市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於員林市中心精華地段，鄰近火車站與市場，生活便利性極高，且擁有寬敞的 4 房格局，非常適合需要多房間的大家庭或三代同堂的家庭居住。然而，50 年的屋齡是最大的風險點，即便標榜全新整理，買房前務必確認結構安全及管線狀況。此外，總價近千萬卻無附贈車位，需評估未來對停車空間的規劃與需求。
購買建議：若您重視地段優勢與居住空間，且能接受老屋可能伴隨的隱憂，在確認銀行貸款額度與房屋結構檢測無虞後，此物件值得考慮；若您偏向新成屋或對房屋年限敏感，則建議再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
