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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.65坪 建物登記
參考單價 34.69 萬/坪
主建物面積22.47 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述有附乙個機車位，鄰近車位可租
管理方式社區守望亭
管理費1678 元/月
鄰近學校南崁國小
鄰近公園吉林公園、羊稠森林步道
生活機能興達黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得考慮，但需檢視屋況細節。
此物件對於預算有限且重視學區資源的小家庭而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於「總價合理」與「生活機能完善」。1098 萬的總價在桃園蘆竹區域能購得電梯大樓三房，性價比高；特別是緊鄰南崁國小的地理位置，對有子女教育的買家來說是核心賣點。
然而，作為買者需謹慎評估「屋齡」帶來的潛在影響。28 年的房產意味著可能需要額外預算進行內部裝修或設備更新，且需確認社區是否有編列足夠的整修基金。建議在簽約前優先請專業人員檢查水電管線、防水層及電梯狀況，並確認車位租賃成本是否影響整體居住預算。若屋況在可接受範圍內，這是一個性價比優異的首購選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
