找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
18.2%
預約看屋

左營房屋推薦 新營鐵道文化園區3房平面車位

台南市 新營區 康樂街

538萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

35.11坪 建物登記

參考單價 15.32 萬/坪 原價 658 萬

主建物面積22.95 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述10

詳細資訊

附屬建物面積1.13 坪

共同使用11.03 坪

土地面積5.14 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費500 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

侯家檥

左營高鐵店 加盟店

經紀業名稱振吉不動產經紀有限公司

證號148665

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考量,但需經過詳細檢查。

此物件對於預算有限但尋求三房格局的買方來說,具有不錯的高性價比。主要理由如下:

  1. 價格與格局優勢:總價 658 萬包含車位,平均單價合理,且電梯大樓頂樓擁有大廳與多間臥室,功能齊全,適合小家庭或作為長期置產持有。
  2. 區位發展潛力:位於新營核心地段並鄰近鐵道文化園區,生活機能與未來潛在的社區更新動能值得關注。

然而,購屋前強烈建議執行以下檢查步驟:

  • 確認屋況:因屋齡已達 33 年且為頂樓,務必聘請專業人員檢視天花板是否有滲漏痕跡、窗框密封性及水電管線老化狀況。
  • 釐清車位細節:雖然標題提及車位,但仍需確認車位位置(如地下一樓或地面)及產權是否完整登記在該筆交易內,以保障權益。
  • 貸款評估:提前向銀行諮詢老屋貸款成數與年限限制,確保財務規劃不受影響。

若屋況檢查無重大隱憂,且價格符合預算預期,此物件是一項具實用性的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空