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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
60.84坪 建物登記
參考單價 41.09 萬/坪
主建物面積60.84 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 8 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積217.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新化國小國中高中
鄰近公園新化體育公園
生活機能新化果菜市場
附近交通深坑子公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，但需符合購屋資格與長期持有意願。
此物件對於在南部科學園區工作、或擁有農舍購置資格（如農民身份）的買家來說，是一個高性價比的選擇。主要理由如下：
首先，交通動線極為優越，利用國道 3 號與 8 號可快速連結各大生活圈，且屋齡 8 年屬新成屋階段，居住品質有保證。其次，位於新化核心地帶，市場與學校環伺，生活機能成熟。最後，合法農舍在市區難得釋出，具稀有性。
然而，若您打算短期投資或無資格購置，則需謹慎考量，因農舍產權的轉手流動性與使用彈性確實不如一般住宅。若具備購買資格並規劃長期自用，此物件將是兼顧品質與位置的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
