這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市梧棲區大仁路二段，社區為安美學，建物面積約 22.2坪。

刊登總價 980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1288404）聯絡靖宜（0983-371268），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

980萬總價

3房(室)2廳2衛格局

22.2坪建物登記

參考單價 44.14 萬/坪

主建物面積22.2 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積3.9 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3000 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱信旺不動產經紀商行

證號(102)登字第233221號

專業品質

服務態度

0983-371268 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件值得列入考慮，特別適合注重新成屋品質與生活機能的購屋者，但需對低樓層與無車位因素有心理準備。

主要理由：

性價比高： 在梧棲區擁有 2 年屋齡的新成屋、邊間採光佳且格局為 3 房 2 衛，單價約 44 萬在市場上具競爭力，適合首購或長期自住。
地段優勢： 緊鄰三井 Outlet 與梧棲商圈，未來生活便利性與租金需求都有支撐，具備一定的保值潛力。
潛在風險需注意： 由於位於 2 樓，若對隱私或噪音敏感者不適合；此外，不含車位是較大的短板，建議在簽約前確認周邊是否有可租用或購買的替代方案，以確保長期居住的便利性。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答