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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.989坪 建物登記
參考單價 21.96 萬/坪
主建物面積27.385 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期自住者，投資客需謹慎評估。
此物件屬於嘉義市中古市場中具備高 CP 值的選擇，特別適合需要三房空間且有子女的家庭。其最大的賣點在於高樓層帶來的居住品質與完善的格局（雙衛浴），且總價控制在 1,000 萬以內，在市場上具備一定競爭力。
然而，您必須考量「屋齡 29 年」這把雙面刃。這意味著您在申請房貸時，銀行可能會縮短貸款年限，導致每月本息支付壓力稍增，且未來轉手時會面臨較多同質性競爭（同為老舊大樓）。此外，機械式車位的便利性不如平面車位，需確認您的車輛大小與使用習慣是否習慣。
若您的主要目的是自住且願意承擔部分老屋維護成本，這是一間性價比相當不錯的住宅；但若您傾向短期投資或預期快速轉手，則建議優先考慮屋齡較新的物件，以避免流動性與貸款門檻的風險。建議您在看屋時，務必確認社區的公共基金狀況及電梯維修記錄。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
