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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37坪 建物登記
參考單價 26.16 萬/坪 原價 988 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費2200 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於自住需求或長期收租的買家而言，具備相當高的購買價值。其主要吸引力在於「地段與機能的優越性」，結合鄰近學校、商圈及雙鐵交通優勢，能大幅降低生活成本並提升居住便利性。雖然屋齡已達 35 年且車位為機械式，但考慮到總坪數（含車位）37 坪、管理費相對親民，且單位內已整理精緻，實質使用價值高於單純的屋齡折損。建議買家在簽約前，務必確認社區管理基金的提撥狀況及機械車位的操作維護狀況。若您主要目標是追求低總價入手北屯核心區並長期持有，此物件是極具競爭力的選擇；若追求極新屋或無車位限制，則需再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
