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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1838萬 總價(含車位)
6房(室)2廳4衛 格局
26.58坪 建物登記
參考單價 69.15 萬/坪
主建物面積26.58 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自家車庫
詳細資訊
土地面積17.24 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校博愛國小三民 國中
鄰近公園三民公園
生活機能民生市場
附近交通捷運後驛站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高醫核心生活圈，具備極佳的地段優勢與靈活的居住格局，非常適合重視生活機能、尋求大空間自住或有意規劃長租投資的買方。尤其是其翻修後的 RC 結構與無夾層設計，消除了部分老屋的安全隱憂並提升坪效。
然而，作為購屋建議，必須特別注意「增建四樓」的合法化狀態，這直接關係到產權安全與貸款成數；此外，近 50 年的屋齡雖因翻新而降低風險，但仍需考量未來潛在的大修成本。綜合而言，若您能接受老屋屬性並確認所有建築合法性，此物件在區域內性價比不錯，值得列為優先考察對象；若預算有限或偏好全新房屋，則建議再斟酌其單價合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
