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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
2廳2衛 格局
35.74坪 建物登記
參考單價 33.52 萬/坪
主建物面積32.44 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.3 坪
土地面積24.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：值得考慮，但需留意貸款條件
此物件屬於**「低門檻、高機能」**的類型，特別適合預算有限但希望擁有自有住宅，或尋求長期投資收租的買家。
主要購買理由如下： 首先，屋內已完成全方位翻新且管線重拉，等於省去了購屋後即需進行大額整修的資金壓力。其次，地點位於梓官區核心生活圈，鄰近高大特區與交通幹道，生活便利性高且具增值潛力。最後，三面採光的格局在老舊透天中較為難得，居住品質有保障。
然而，您必須優先確認銀行對於 49 年屋齡房屋的貸款審核標準（如貸款成數或年限限制），並務必核對「楠梓大樓」與「梓官區」地址資訊是否相符，以確保產權清晰無誤。若財務規劃允許，這是一筆高性價比的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
