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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
70.02坪 建物登記
參考單價 33.56 萬/坪
主建物面積65.25 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.77 坪
土地面積31.06 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校八德國小,八德國中
鄰近公園興豐公園
生活機能八德公有市場
附近交通桃園客運,桃園公車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視居住空間寬敞度」與「鄰近生活機能」的家庭而言，具備相當的吸引力。2350 萬的總價獲得約 70 坪、四層樓的四房格局，在桃園八德區域算是一項性價比不錯的選擇，特別是有學區需求的家庭，能同時滿足居住與就學需求。
然而，買入前必須正視屋齡 27 年帶來的潛在挑戰。這不僅影響銀行貸款年限，後續可能面臨的維修費用（如水管、電路更新）也需預留預算。此外，由於車位不包含在內，購房者應確認是否有適合的停車地點或是否可另行購買/租賃車位。
結論： 若您計畫長期自住且具備一定的裝修與維護預算，此物件值得列為優先考慮對象；但若是短期投資或資金流動性有限者，則建議評估銀行授信難度後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
