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善化新巿買房 善化大任之翼成家首選2房

台南市 善化區 公園路

938萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

25.36坪 建物登記

參考單價 36.99 萬/坪 原價 1088 萬

主建物面積15.08 坪

樓別/樓高6樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區大任之翼

附屬建物面積1.72 坪

共同使用8.56 坪

土地面積3.9 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校大成國小、善化高中

鄰近公園體育公園

生活機能善化第一巿場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

韓金桂

幸福家不動產 善化 加盟店

經紀業名稱鴻運鴻不動產開發有限公司

證號(113)登字第469193號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件「善化大任之翼」的物件對於首購族或小家庭而言,是一個值得重點考慮的選擇。

推薦購買的主要理由如下:

  1. CP 值高:在台南區段價中,938 萬總價拿下 25 多坪的新房且位於市中心,屬於門檻較低的優質選項。
  2. 生活圈成熟:距離市場、公園與學校都在步行範圍內,對於無車家庭或重視學區的買家非常友善。
  3. 居住品質:新成屋搭配 24 小時管理,能減少許多住戶雜音與安寧問題。

購買前建議確認事項: 雖然總價吸引人,但「1 衛」的配置需要考量未來的人口增長需求。此外,建議您務必向仲介或管委會再次確認管理費金額是否準確(目前資料顯示過低),以及車位的實際取得成本與價格。若這些細節確認無誤,這是一筆高性價比的安家投資。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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