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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.84坪 建物登記
參考單價 56.28 萬/坪
主建物面積21.48 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.36 坪
土地面積6.58 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校民安國小,福營國中
鄰近公園四維公園,後港新公園
生活機能四維市場
附近交通捷運丹鳳站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視居住需求而定，具備一定投資與自住價值。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新裝潢」與「學區位置」的完美結合。對於預算有限，但非常重視通勤便利度、學區資源，且不希望再花費時間與金錢重新裝潢的家庭而言，這是一個極具 CP 值的選擇。特別是水電管線全室更新，有效降低了老屋隱患風險。
然而，您必須考慮到屋齡與無電梯這兩個關鍵限制。如果家中長輩行動不便，或您未來打算長期持有，高齡公寓的維護成本與轉手難度是需要納入考量的變數。若您能接受 3 樓無電梯的生活模式，並確認周邊停車方案，這將是一個舒適且安心的居家選擇。建議在簽約前，務必確認社區是否有提撥足夠的公共基金以應對未來的整建維護。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
