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台北全區買屋 北士科收租超值廠辦 沈明輝

台北市 北投區 中央南路二段

總價6683 萬   6880萬

參考單價49.8 萬/坪

格局  開放空間

建物登記134.2 坪

樓別/樓高2樓 / 6樓

屋齡 32 年

法定用途工業用

形式/類型其它/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述停車位數坪16.65坪

詳細資訊

社區北投工業園區中央南路二段

電梯

管理方式

鄰近學校清江國民小學

鄰近公園公有北投市場(北投中繼市場)

生活機能公有北投市場(北投中繼市場)

附近交通奇岩捷運站 , 台北火車站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

沈明輝

忠孝統領 加盟店

經紀業名稱吉聯不動產股份有限公司

證號(91)北縣字第000413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資收租」或「自用辦公室」的買家而言,是一個值得列入考慮的標的,但若您是尋找「住宅居住」用途,則完全不適合。

主要理由如下:

  1. 地段前景明確: 結合北士科開發計畫與捷運奇岩站的交通優勢,具備中長期的增值潛力,目前單價在區域內算具有競爭力。
  2. 持有與使用成本低: 134 坪的大坪數僅需支付極低的管理費,對於經營小型工作室或公司總部來說,非常划算。
  3. 風險評估: 由於屋齡已達 32 年且屬工業區,需自行評估銀行貸款條件(可能較嚴苛)以及未來轉手的流動性問題。此外,需確認您對工業區環境的接受度。

結論: 若您的目的為資產配置或商業自用,且能接受老舊大樓與工業區環境,這是一個具潛力的入手點;若為自住,請務必斟酌土地用途與居住品質的落差。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。