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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.51坪 建物登記
參考單價 59.37 萬/坪
主建物面積48.51 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 63 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.94 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校龜山國小龜山國中
鄰近公園陸光公園
生活機能后街市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於龜山萬壽路的透天宅，適合「重視地段」與「現金流」的買家，但若以「自住舒適度」為優先考量則需三思。
值得購買的理由： 如果您購入目的是作為投資收租或傳產置底，該物件位於成熟商圈腹地，擁有穩定租戶且具備土地價值，長期保值潛力佳。此外，大空間邊間設計提供了極高的改裝與規劃彈性，有利於未來增值。
需要警惕的點： 屋主屋齡已達 63 年，這代表您必須承擔較高的結構風險與維修成本，同時銀行貸款可能會受到限制。加上臨路噪音與市場人潮帶來的生活干擾，若您有小孩成長或老人同住，建議務必在簽約前進行專業房屋檢查並確認銀行貸款成數，以免頭期款壓力過大或買到高估價物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
