找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

彰化不動產買賣 永靖鄉正中山路5百多坪甲建豪墅

彰化縣 永靖鄉 中山路三段

16660萬 總價

7房(室)2廳7衛 格局

164.35坪 建物登記

參考單價 101.37 萬/坪

主建物面積164.35 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積595.61 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校永靖國中小

附近交通中山路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋彰化彰水特許加盟店

台灣房屋 彰化彰水特許 加盟店

經紀業名稱柏利秀盈不動產經紀有限公司

證號111年彰縣字第00519號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「一般自住購屋者」而言,不建議直接購買作為日常居住用途;但若您是尋求「土地投資」或「企業置產」的買家,則值得進一步評估。

主要理由如下:

  1. 價格與屋齡不成正比:43 年屋齡的房屋通常價值集中在土地而非建物本身,但參考單價顯示價格偏高,且標題與數據坪數落差大,潛在的坪數與單價確認是交易前提。
  2. 高資金門檻與用途:總價門檻較高,且建議用途偏向開發或商辦,適合具備資金規劃能力的買家進行改建或轉型使用,而非單純住宅需求。

建議您在簽約前務必委託專業代書或工程師實地丈量,確認實際坪數與土地分區使用限制,並確認單價計算方式是否合理,以確保投資價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空