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葉超 觀音正市中心太和璞居電梯花園別墅 桃園市中古屋

桃園市 觀音區 興二街

4688萬 總價

4房(室)3廳5衛 格局

112.28坪 建物登記

參考單價 41.75 萬/坪

主建物面積91.38 坪

樓別/樓高-1~5樓 / 6樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區太和璞居

附屬建物面積7.1 坪

土地面積50.2 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉超 (葉明超)

桃園青溪豐川 加盟店

經紀業名稱豐川不動產有限公司

證號(110)登字第401187

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買:取決於您的居住型態與預算彈性,對於改善型買家而言,此物件具備極高吸引力。

主要理由如下:

  1. 產品稀缺性高: 全社區僅 2 戶的電梯花園別墅在桃園區域極為罕見,擁有獨門獨院及雙主臥設計,非常適合重視隱私與家庭和諧的族群。
  2. 機能完善且實用: 屋齡 10 年尚新,室內空間規劃合理(如每房皆開窗),加上車庫與前院配置,解決了停車與儲存需求,對於大家庭自住非常實用。
  3. 需審慎考量持有成本: 鑑於總價近 4700 萬元及大坪數特性,建議您確認自身財務預算是否能負擔後續的社區維護、電梯保養及較高的房屋稅基。若您的主要目的是長期自住且對資產流動性要求不高,這是一處值得珍藏的家宅;若您期待短線投資或高轉手率,則需評估該區域別墅市場的吸收能力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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