篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
24300萬 總價
144.84坪 建物登記
參考單價 167.77 萬/坪
主建物面積78.6 坪
樓別/樓高1樓 / 19樓
屋齡 9 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積6.33 坪
共同使用18.25 坪
土地面積11.03 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費9830 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校古亭國小 螢橋國中
鄰近公園中正紀念堂
生活機能古亭市場
附近交通台電捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於台北市中正區羅斯福路三段之稀有「三角窗」店面，總價約 2.43 億元，屬於高單價的大型商業資產。從投資角度來看，此物件對於具備充足資金、目標在於長期收租與資產配置的投資人而言，值得列入優先考量。
主要理由如下：首先，其地理位置位於台師大與古亭市場交界處，擁有極強且穩定的在地消費人潮與外流學生客源，租金支撐力佳；其次，9 年屋齡的新廈配合高樓底設計，在現代商業競爭中具有較高的空間優勢；最後，交通樞紐地位（捷運站）確保了人流的持續性。
然而，購屋者必須評估自身財務體質能否負擔高昂的總價與管理費，並需預留資金以應對可能面臨的租戶更迭空窗期。若您尋求的是台北市核心區的抗通膨資產且追求穩定的商業租金回報率，這是一筆具備稀缺性的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
