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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
21坪 建物登記
參考單價 94.29 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校宜欣國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需落實專業鑑價與鑑屋
此物件是否值得購買，取決於您的購房核心需求。若您是家庭成員較多（需要四個房間）、需照顧長輩（一樓孝親房）且重視學區通勤的家庭，此物件在機能性上具有高度吸引力。其前後臨路的通風設計與 74 號快速道路便利性，能大幅提升生活品質。
然而，主要風險在於「屋齡」與「增建合法性」。47 年的屋齡意味著您需要做好未來持續維護的心理準備，且銀行貸款可能會受影響。此外，「1 至 3 樓增建」涉及法律界線模糊，建議在簽約前務必確認增建部分是否有合法登記或是否影響交易，並強烈建議聘請專業驗屋師進行結構安全檢測，確認無隱患後再行議價，以確保您的投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
