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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.35坪 建物登記
參考單價 30.67 萬/坪
主建物面積24.35 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積3.66 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校松竹國小
生活機能松竹商圈 崇德商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優越、設計實用但屋齡偏老」的類型，整體而言值得購買，特別適合重視生活機能與學區資源的家庭。
主要理由如下：首先，位於松竹與崇德商圈的核心位置，生活機能極為成熟，且鄰近松竹國小，學區價值明確。其次，物件本身坪效極高，邊間前後陽台與中庭景觀在老舊電梯大樓中難得，居住舒適度超越同區多數房產。雖然屋齡 26 年及機械車位是潛在缺點，但考慮到其低公設比與單純的社區管理，對於願意投入空間改造、以自住為主的家庭來說，這是一筆性價比不錯的投資。建議買房者在決標前，務必詳細檢查漏水狀況與社區公共基金提撥情況，以評估未來的維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
