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新豐房屋出售 湖口王爺壟築硯高樓視野景觀戶

新竹縣 湖口鄉 達生八街

1328萬 總價(含車位)

2房(室)1廳2衛 格局

37.4坪 建物登記

參考單價 35.51 萬/坪 原價 1368 萬

樓別/樓高10樓 / 13樓

屋齡 11 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述平面車位

詳細資訊

社區盛竑築硯

電梯有

管理方式物業管理

管理描述待管委會成立開會

鄰近學校信勢國小、湖口國高中

鄰近公園王爺壟運動公園

生活機能湖口市場

附近交通湖口火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇筱羽

新豐明新樂橙 加盟店

經紀業名稱樂橙不動產有限公司

證號(107)登字第329634號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族、年輕夫婦或通勤族群來說,是值得考慮的標的,但並非無條件推薦給所有人。

主要理由如下:

  1. 新舊程度與便利性平衡佳: 屋齡僅 4 個月是最大亮點,結合湖口火車站與重劃區的成熟生活圈,極度適合注重生活品質與通勤效率的買家。
  2. 價格需再確認與協商: 總價與描述中的資訊存在微小落差,建議將其視為議價空間;且單價偏高,若未來有擴充家庭成員計劃,需評估 2 房格局是否足以應付長期居住需求。

結論: 若您追求「新成屋條件」搭配「便利交通」,且預算能接受約 1370 萬上下,此物件具備極高的自住價值與持有潛力;但若對價格敏感度較高或預期未來人口大幅增加,則建議比較周邊老舊社區或大坪數物件再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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