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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.39坪 建物登記
參考單價 41.72 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立麗園國小 市立林口國中 國立林口高中
鄰近公園麗園公園
生活機能東勢公有市場
附近交通麗園一街公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
物件評論
此物件位於林口麗園國宅，對於重視學區資源及追求生活機能便利的家庭來說，具有相當吸引力。特別是三房兩廳的實用格局與全新整理的居住環境，能讓購屋者省去後續裝修的麻煩。然而，「屋齡 73 年」是此個案最需考量的關鍵風險點，這不僅可能影響銀行貸款年限與額度的核貸條件，也代表潛在的結構維護成本較高。此外，位於頂樓（7 樓）需特別注意防水隔熱狀況。
購買建議
若您的購屋預算有限且主要需求為學區入讀或自住，此物件值得考慮。但建議您在決定前，務必請專業驗屋師檢查結構與漏水狀況，並與銀行確認高屋齡房屋的貸款可行性。同時，請核對廣告中「龜山」與「林口」的區域資訊是否為刊登誤植，以確保權益。綜合而言，值得購買，但須以「仔細驗屋」與「確認貸款條件」為前提。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
