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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.44坪 建物登記
參考單價 48.28 萬/坪
主建物面積16.08 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1470 元/月
管理描述24H
鄰近學校龍華國小、明華國中
鄰近公園農十六森林公園
附近交通捷運、輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，對於首購族或重視學區與通勤的購屋者來說，是值得考慮的選擇。
主要理由如下： 首先，性價比與地段優勢明顯。1,180 萬的總價在鼓山區能買到一層兩戶、採光方正且即住即可的電梯大樓，加上龍華國小與明華國中的指標學區加持，對於有子女教育需求的家庭來說，切入門檻相對合理。其次，生活與交通機能成熟。鄰近農十六公園提供閒適空間，捷運與輕軌的便利性則提升了日常生活的質感。
然而，您需自行權衡以下兩點：一是車位成本，因不含車位，需確認周邊是否有合適的空隙車位；二是家庭人數配置，一衛的設計若超過三人居住可能會稍顯緊湊。若您能接受 20 年屋齡並規劃好後續維護與車位購買預算，此物件在區域內仍具備不錯的流通性與持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
