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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2888萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
32.43坪 建物登記
參考單價 89.05 萬/坪 原價 3113 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得考慮，但需評估貸款與居住需求
此物件位於台北市中山區精華地段，擁有極佳的交通便利性與成熟生活機能，對於依賴捷運通勤的家庭而言，是相當具吸引力的選擇。總價約 2888 萬，參考單價 89 萬，在該區域的老屋市場中屬於合理價位，且仲介表示有議價空間，對預算有限的買家來說是一個入手機會。
然而，您必須仔細評估兩大關鍵風險。首先是屋齡 39 年，這可能會影響貸款成數與年限，建議在簽約前務必先與銀行確認貸款條件，確保資金流無虞。其次是3 房 1 衛的配置，若家中成員超過兩人以上，衛生間使用可能會產生不便。
若您能接受老屋的居住氛圍，且能解決車位問題，這是一間性價比極高的自住房。建議您優先確認貸款資格，並在看房時仔細檢查室內隱患（如漏水、管線），若能成功議價，則值得入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
