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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
51.95坪 建物登記
參考單價 32.69 萬/坪
主建物面積47.16 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積4.79 坪
土地面積24.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校美群國小
鄰近公園塗城社區公園 大里運動公園 草湖河濱公園
生活機能塗城市場 仁化黃昏市場
附近交通四通八達 74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活空間、需往返工業區通勤，或考慮子女學區的家庭而言，是一筆值得評估的標的。其核心優勢在於以相對合理的單價，換得了 4 房大格局與透天特有的庭院及露台，加上周邊成熟的市場與公園配套，居住機能相當紮實。
然而，買方需特別留意屋齡 31 年帶來的影響，建議在簽約前務必進行專業的房屋檢測，並與銀行確認貸款條件（老屋貸款通常年限較短）。此外，關於「庭院式車位」的合法使用權限也需向中介或產權單位確認清楚，以避開未來停車糾紛。若您是長期自住並預留了裝修預算，此物件的高性價比將使其具備不錯的生活質感；但若以短期投資轉手為主，則需考量老屋市場的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
